授課宗旨
99.11.22報載行政院會本週將討論內政部所提的「都市更新產業行動計畫」，獎勵20年以上老建物都更。一旦通過，全台都市更新可望正式起跑。這項計畫自100年到103年，為期4年，預計投入新台幣184.6億元，採多元策略更新市容。經建會副主委黃萬翔強調，獨棟重建盼規劃設計導入綠建築手法，尤需強化耐震性能、改善無障礙空間，如此再予容積獎勵上限20％。此外，臺北市政府甫於今年度08月02日公告實施「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」「行動計畫一：以都市計畫專案變更方式協助更新重建案」。房仲業表示，雖然政策持續加溫加持，但能否順利整合才是關鍵。
都市更新成功與否在「整合難易度」，而整合成功關鍵在於「權利分配與產權保護」是否能為利害關係人所接受；有鑑於「權利變換估價」是權利分配的核心，「權利變換登記」是產權保障的關鍵。因此，本研習課程特為您邀請到曾擔任：內政部專門委員、台北市政府地政處、臺北市政府經濟發展委員會委員、中華民國不動產交易安全策進會理事長、消基會房屋委員會召集人、不動產估價師聯合事務所所長、台北市都市更新審議委員會委員…等相關資歷先進，針對「都市更新整合常見困難點與實務因應對策解析」、「都市更新權利變換估價實務.試算模擬與估價差異處理解析」、「都市更新權利變換登記實務.產權常見爭議與預防對策解析」…等執行重點以案例模擬方式，進行深入而詳細探討。
課程特色
為您解析以下內容：
都市更新整合常見困難點與實務因應對策解析
一、都更整合與合建操作之常見問題與實務對策
二、更新成本與費用計價之常見問題與實務對策
三、容獎上限與獎勵分配之常見問題與實務對策
四、估價價格與權利價值之常見問題與實務對策
五、權利變換與權益保障之常見問題與實務對策
六、違建認定與拆遷補貼之常見問題與實務對策
七、捷運路線與道路占用之常見問題與實務對策
都市更新「權利變換估價實務」、試算模擬 與 估價差異處理解析
一、權利價值評定原則
二、估價相關資料變動處理.權利價值異議處理.估價結果差異處理
三、更新前權利價值與比例、更新後權利價值之解析
四、權利變換案例試算模擬
五、Q＆A問答
都市更新「權利變換登記實務」、產權常見爭議 與 預防對策解析
一、都更前土地所有權人及建物所有人之產權登記應注意事項
二、都更簽屬同意書及合建契約書之產權登記約定事項解析
三、都更事業計畫及權利變換計畫報經政府核定後有關登記之相關事項
四、原建物之補償、點交、拆除及滅失登記
五、新建物完工領得使用執照後之囑託辦理權利變更或塗銷登記 相關說明
一般報名：原價6100元/人，搶先報名優惠價-個人價5800元/人、溫故知新價5200元/人、5人以上同行價（含）4700元/人，請於2010/12/16前完成報名繳費手續， 2010/12/17起為原價(若貴單位有包班需求，請洽本中心客服專員)
義舉兩得：我們將於報名費中提撥50元/人的善款，贊助社會福利機構，讓您智識與心靈均提昇!
開課人數：每場次達到30人時即開課 - 新聞稿有效日期，至2010/12/22為止
聯絡人 ：郭小姐
聯絡電話：02-2718-2201#15
電子郵件：nina@clptc.com
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