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上網逛街找房子人數年增近四成 全台網友購屋大搜查
2004/10/8
利多政策倒數、物價利率上漲預期，上網逛街找房子的人愈來愈多，較第二季成長約一成，與去年同期相較則大增近四成。永慶房仲網最新調查指出，國內網路潛在購屋族，平均年齡31.7歲；各縣市男女網友的優先購屋地區，由北到南依序有台北市大安、內湖區，台北縣板橋市，台中市西屯區，台中縣大里市，與高雄三民、左營區等地區。

永慶房仲網針對今年以來，於網站上留言之準買方進行熱門購屋地區調查。結果顯示，目前網路購屋族的平均年齡為31.7歲，其中男性預算716萬元，較女性的628萬元，高出14%。在所有世代中，購屋預算最高的，為三年級生的960萬元，除了需求空間較大，經濟來源也相對穩定；而社會新鮮人的七年級生，平均預算為528萬元，為所有世代中最低者。

永慶房仲網總經理鄭明嬌指出，各縣市熱門的購屋區域，除了北、高二市的男女網友，在區域選擇的偏好上略有不同，其他包括桃園縣、台中市、台中縣及台南市等地區，網友的理想購屋區域均十分一致，而且列為第一優先購屋區域的比例，普遍在二成五以上，集中的情形非常明顯。
北、高二市區域發展多元化 男女購屋首選地區略有不同
總經理鄭明嬌指出，打算在台北市購屋的網友首選區域，男、女分別為大安區及內湖區。其中，17.5%的男性網友將大安區列為買屋優先區域，他們的平均年齡35歲、平均預算1,264萬元；而女性網友則有21.4%以內湖區為優先購屋區域，她們平均年齡僅30.5歲、平均預算760萬元。

高雄市網友購屋的優先選擇，則男、女各為三民區及左營區。其中，男性有近三成五的比例，青睞都市精華區、生活機能完善的三民區，而女性則有29%的比例，將購屋目標鎖定在三鐵共構及高速公路交流道出口的左營區。

總經理鄭明嬌表示，打算在北、高二市購屋的網路購屋族，男、女購屋首選區域雖有不同，但其實各區域指名度的差距不大，主要是生活機能普遍完善。而列為首選的熱門地區，無非是都市中的精華地區，例如台北的大安區及高雄的三民區，生活機能完善，商圈發展成熟，或者像是內湖區及左營區，不但位於高速公路交流道出口附近，未來潛力又都有捷運通車的話題支撐，交通條件陸續提升，因而成為熱門的購屋地區。
北縣、桃縣、中市、中縣、台南等區 男、女購屋首選地區一致
總經理鄭明嬌表示，除了北、高二市，其他主要縣市男女網友的優先購屋地區則較為一致。板橋市由於是北縣的市政中心，示範道路的完工、新站特區的規劃，加上捷運與三鐵共構的話題，成為網友優先考慮區域，約佔台北縣所有指定區域的四分之一。

往南到桃園縣境內，網路購屋族優先考慮區域的比例則集中在桃園市，約近三成。其中，男性平均年齡為32.5歲，女性為29.3歲，購屋預算分別為575萬元及462萬元。

中部地區，台中市西屯區、台中縣大里市，同為網友優先考慮的購屋地區。選擇西屯區的主要原因，不外乎受到中科效應的地緣影響；而大里市則由於生活機能完善，就業、就學方便，而成為熱門購屋地區。另有意在台南市購屋的網路族，以東區列為第一選擇，集中的情形相當明顯，佔近五成比例。

永慶房仲網表示，這次報告的分析結果顯示，上網找屋的人口日益增多，網路購屋族的平均預算則呈現微幅成長，顯示低利時代即將告一段落之時，購屋族寧可增加預算以購得一個「好時機」；而由各縣市熱門點選地區來看，區域生活機能及未來發展潛力優劣與否，仍將是購屋族在決定購屋地點的優先考慮原則。

^^資料來源：永慶房屋

- 新聞稿有效日期，至2005/07/01為止

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