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課程特色
為您解析以下內容：
公有土地參與或主導都市更新權利變換與估價實務案例解析
1. 都更合建契約(非指協議合建)與都更權利變換
* 宜採都更合建契約(面積主義)或權利變換(價值主義)之其中一種方式「擇優」辦理，獲配更新後房地，不宜一律採權變方式
* 權利變換有審議把關機制，但權利價值估價盲點很多
* 都更合建契約須仰賴公地管理機關自行建立審查把關機制，較可直接監督掌控
* 公地管理機關必須付出心力，經驗累積與建立制度，才能為全民為國家來保護公地權益
2. 都更合建契約內容關鍵處
* 獎勵容積之計算方法
* 房地分配面積及車位分配計算方法 / 差額價金計算標準 / 其他重要內容
* 分配房地比例應不低於私地主之分配比例 / 房地分配位置（選屋、抽籤） / 實際案例解析
3. 權利變換權利價值估價之盲點
* 權利變換機制運作方法
* 都更法令、國產法令及估價法令規定之重點 / 估價法令與都更法令牴觸之處
* 比較法估價、收益法估價與成本法之土地開發分析估價查估過程之檢視 / 實際案例解析
4. 政府主導都市更新案現況探討
* 法令規定 與 政府擔任實施者主導都市更新之好處
* 目前實務上大多採用公開評選實施者，政府未擔任實施者其原因所在

課程網址：http://www.clptc.com/4-3-Course_Info.asp?mClass=47&id=721

- 新聞稿有效日期，至2011/08/06為止

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