摘要
-- 收入上升51.4%至人民幣5.15億元(二零一零/一一財政年度： 人民幣3.4億元)，交付住宅及商業單位之總建築面積約64,107平方米
-- 毛利率上升0.8百份點至41.7%
-- 年內溢利為人民幣1.01億元
-- 年內溢利(未計投資物業公平值收益)上漲8.4%至人民幣9,000萬元
-- 繼續保持穩健的資產負債表，現金及銀行結餘為約人民幣8,260萬元(於二零一一年三月三十一日： 人民幣1.372億元)
-- 截至二零一二年三月三十一日財政年度，建議派發末期股息每股3港仙(二零一零/一一財政年度： 不適用)

回顧年內，集團的收益攀升約51.4%至人民幣5.15億元(二零一零/一一財政年度： 人民幣3.4億元)，主要來自南昌紅谷凱旋項目已交付的住宅與商業單位，以及撫州華萃庭院的住宅單位。毛利為人民幣2.15億元(二零一零/一一財政年度： 人民幣1.39億元)，毛利率亦上升至41.7%(二零一零/一一財政年度： 40.9%)，主要由於利潤率較佳的商業單位銷售比例增加。受惠於江西省持續快速城市化，年內溢利(未計投資物業公平值收益)上漲8.4%至人民幣9,000萬元(二零一零/一一財政年度： 人民幣8,300萬元)。由於投資物業公平值收益淨額減少，集團年內溢利為人民幣1.01億元(二零一零/一一財政年度： 人民幣1.24億元)。

集團繼續保持穩健的財務狀況。於二零一二年三月三十一日，集團的現金及行結餘為約人民幣8,260萬元(於二零一一年三月三十一日： 人民幣1.372億元)。董事會建議派發末期股息每股3港仙(二零一零/一一年財政年度：不適用) 。

漢港副主席、執行董事兼首席執行官石峰先生表示：「政府實施限購令及房貸緊縮政策造成經營環境困難。作為江西領先房地產開發商之一，我們很高興集團在逆境中仍錄得滿意的財務業績及改善利潤率。年內，我們提高利潤率較高的商業單位之銷售比例，以加強物業資產組合，長遠而言有助集團實現持續增長的目標。」

商業物業
二零一二財年，集團位於江西省南昌市、撫州市及宜春市的項目預售反應踴躍。商業物業方面，集團已推出南昌紅谷凱旋一、二期的商用單位以供預售。截至二零一二年三月三十一日，尚未交付客戶的已預售商業物業之總建築面積為7,415平方米，平均售價為人民幣16,821元。

住宅物業
憑藉優越的地段、優質的設計及建築，漢港的住宅項目在市場廣受歡迎，包括南昌紅谷凱旋二期、撫州華萃庭院一期及宜春御湖城一期，預售反應踴躍。

南昌紅谷凱旋二期
截至二零一二年三月三十一日，南昌紅谷凱旋二期尚未交付客戶的已預售單位為26個，總建築面積約為2,380平方米，平均售價為每平方米人民幣7,567元。

撫州華萃庭院一期
截至二零一二年三月三十一日，撫州華萃庭院一期尚未交付客戶的已預售單位為283個，總建築面積約為37,392平方米，平均售價為每平方米人民幣4,915元。

宜春御湖城一期
農曆新年假期間，集團推出位於江西省宜春市的宜春御湖城一期。傳統節日的回鄉勞工潮帶動需求，市場對該項目反應非常熱烈。截至二零一二年三月三十一日，宜春御湖城一期尚未交付客戶的已預售單位為133個，總建築面積約為13,224平方米，平均售價為每平方米人民幣4,264元。集團計劃於下一財政年度加推預售單位數量。

展望未來，石先生表示:「雖然中國政府對內地物業市場實施限制措施，尤其是住宅物業方面，但我們相信，集團主要業務集中地三四線城市的持續快速城市化，將刺激需求增長，有助抵銷措施帶來的部份不利影響。鑑於反應熱烈，我們將集中資源加速發展撫州華萃庭院二期，進一步推動集團業務的長遠增長。集團亦將於下一個財政年度加推南昌鼎迅項目一期及宜春御湖城預售單位。另外，集團將繼續多元化發展物業組合，把握市場對商業樓宇及零售門店日益增加的需求，以推動長期盈利增長，為股東創造更高價值。」

關於 有關漢港房地產集團

漢港房地產集團(股票代號：1663)是專注在中國二、三線城市發展住宅及商業物業的房地產發展商，其地標房地產發展項目 -「南昌紅谷凱旋」更屢獲殊榮。漢港的母公司汎港地產集團(SGX:P36) 擁有逾十五年在國內發展房地產的經驗，於2006年在新加坡交易所上市，特別專注在中國中部省份地區之獨特市場發展房地產項目。 www.sinoharbour.com.hk 。

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