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內容包含 : 2013年指標性BOT及地上權案件、國有非公用土地設定地上權、地上權相關法令函釋解讀、以地上權為標的之抵押權授信、財務評估、融資信託、地上權之權利價值評估、契約條款、爭議處理…等實務操作精彩內容，增進土地管理機關與投資人「設定地上權」之專業知能，有助提高投資誘因，增加民間投資管道，有效提昇機關土地利用管理業務之效益。 課程特色： 權利篇 地上權法律關係與相關權利義務解析
一、 地上權之意義、發生原因 二、 地上權之權利義務解析 三、 地上權消滅原因、存續期間 1. 地上權消滅原因?
2. 地上權之存續期間及其相關問題探討 四、 地上權與土地所有權、土地租賃權比較分析及相關問題探討
1. 地上權與土地所有權之差別分析
2. 地上權與土地租賃權之異同解析
五、 Q&A問答綜合討論
財務篇 設定地上權方式辦理土地開發之財務評估 一、 設定地上權特性及案例分析 / 2013年指標性BOT及地上權案件 二、 國有土地設定地上權案例 三、 設定地上權案件之財務評估實務與常見問題分析 1.財務規劃要項 (基本假設與參數設定、營運成本與收益、現金流量、自償能力分析、投資效益分析、融資可行性分析
、風險管控分析、敏感性分析與情境分析…)
2.折現率的計算方法應注意事項、自有資金成本計算方式
3.財務效益分析(自償能力分析、內部報酬率分析、淨現值分析、獲利指數分析、回收年限分析…)
4.權利金設定方式、設定原則、調整機制與實務案例 四、 設定地上權案件之財務查核與財務預警指標 五、 設定地上權違約案件之財務議題: 違約金、履約保證金、融資機構介入權、信託機制 六、 Q&A問答綜合討論 - 新聞稿有效日期，至2013/02/08為止
聯絡人 ：郭彥伶
聯絡電話：02-2718-2201
電子郵件：nina@clptc.com
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