二、公有與公股事業之土地開發，如何評估釐清推動構想與產品定位
1. 是否需要辦理都市計畫變更？需要回饋？回饋位置及面積？
2. 可建築土地之使用分區、法定建蔽率及法定容積率
3. 擬申請之獎勵容積項目及額度
4. 如何擬定產品定位
5. 建築量體樓地板面積
6. 是否適用促參法或準用促參法? 如何決定「營運權利金」之收取及額度?

三、不同開發方式與不同立場之財務分析關鍵思考
1. 採設定地上權方式開發之財務分析
投資人評估要點/公有地主評估要點/地方政府評估要點/
2. 採都市更新權利變換方式開發之財務分析
實施者(即投資人)評估要點/地主(公地主與私地主) 評估要點/主管機關評估要點

四、財務分析實務解析
1. 如何估算可開發量體樓地板面積
2. 如何估算成本:直接成本/間接成本/權利金/地租之資本化/利息費用之資本化
3. 如何估算可銷售收入、權利金金額、投資報酬率
4. 招標條件修正前之內容、說明及招標結果
5. 招標條件修正後之內容、說明及招標結果
6. 得標投資人真正獲得之投資報酬率
一般報名：原價5100元/人，早鳥優惠價4900元/人、2人團體報名4750元/人、3人團體報名4350元/人。請於2013/07/16完成報名繳費手續， 2013/07/17起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心分機18 洪小姐)
報名方式：傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後，直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊，同意後，確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式：學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者，酌收課程定價15％之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日，恕不受理退費，本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間，恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

- 新聞稿有效日期，至2013/07/01為止

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