目的效益
公有公股事業之土地資產，如何進行活化利用?將於本六小時專班中為您解析。課程內容包含 : 公有與公股事業之土地，如何評估推動構想與產品定位、如何著手啟案、不同立場（投資人、公有地主、地方政府）之財務分析…等精彩內容，有效提升公有公股事業土地資產管理單位利用活化資產之實務執行能力。參訓對象
適合參加對象 :各縣市政府財政局、國營事業、學校、銀行、公有公股事業土地資產管理單位、建設開發公司
一、公有與公股事業土地活化開發，如何著手啟案
基本資料調查/法令規定/市場條件規劃/投資法令與融資法令之限制/開發方式分析
二、公有與公股事業之土地開發，如何評估釐清推動構想與產品定位
是否需要辦理都市計畫變更？需要回饋？回饋位置及面積？
可建築土地之使用分區、法定建蔽率及法定容積率
擬申請之獎勵容積項目及額度/如何擬定產品定位/建築量體樓地板面積
是否適用促參法或準用促參法/如何決定「營運權利金」之收取及額度
三、不同開發方式與不同立場之財務分析關鍵思考
採設定地上權方式開發之財務分析/採都市更新權利變換方式開發之財務分析/主管機關評估要點
四、財務分析實務解析
如何估算可開發量體樓地板面積、直接成本/間接成本/權利金/地租之資本化/利息費用之資本化
如何估算可銷售收入、權利金金額、投資報酬率
得標投資人真正獲得之投資報酬率
活化資產之實務執行能
- 新聞稿有效日期，至2013/09/26為止
聯絡人 ：洪君璞
聯絡電話：02-2718-2201
電子郵件：Clptc@clptc.com
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