龍穴造船位於國家級新區 受益政策可望快速發展

目前廣船在廣州生產基地的產能無法滿足需求，可能會影響接單能力，收購龍穴造船后，廣船不僅能使用上龍穴造船較先進的設備、利於提高生產效率，并解決產能瓶頸、還可獲得新的生產基地以便搬遷。同時，公司生產人員以勞務工為主，預計產生搬遷額外成本較少。

另外，龍穴造船位于廣州南沙區，而最近廣州南沙新區發展規劃獲國務院批准,南沙新區將成為第六個國家級新區。《廣州南沙新區發展規劃》意將南沙新區開發建設上升至國家戰略層面，並將在財稅政策、土地管理、金融創新、產業發展等方面獲得國家系列的優惠政策和創新改革支持。同時，據消息稱，繼上海自貿區后，南沙區也正擬申請國家自由貿易區。據悉，未來15年，南沙新區的總投資規模將超過1.5萬億元。廣船國際依靠龍穴造船的優越地理位置，可望受惠是次超級投資，實現產業升級快速發展。

廣船地塊價值或達160億人民幣 有望為上市公司帶來可觀淨收益

已列入廣州市“退二进三”（ 第二产业从市区退出，发展商业、服务业等第三产业）需搬遷企業名單的廣船國際位於廣州市芳村大道，坐擁江景，緊連珠江，且呈狹長形狀，是建臨江高檔住宅區的理想場所，其地塊面積約55萬平方米，在廣州城區土地稀缺的情況下，各大開發商都對這個地塊覬覦已久。

因廣州及周邊土地有限，且為控制產能目前國家政策也不允許新建船廠，所以廣船國際一直未有搬遷計劃，但隨著廣船國際並購龍穴造船的實施以及白鵝潭規劃的推進，廣船搬遷近乎上弓之弦。白鵝潭地區地理位置優越，其作為廣佛同城化的重要節點，交通規劃12條道路、5條軌道線銜接廣州和佛山 。白鵝潭地區的目標定位為：廣佛之心、國際商業中心、水秀花香的宜居城區。目前此區域素質較好的二手樓價就已經達到2.5萬-3萬元人民幣/平方米，而在2013年7月，荔灣區白鵝潭珠江隧道口以西AF020122商業地塊以樓面地價1.96萬元人民幣/平方米拍出。照此價格，即使按保守估計約1.5的地積比率來估算，廣船地塊拍賣價值也將達到約160億元人民幣。在地產業內人士看來，坐擁一綫江景，鄰近地鐵，這都可能將樓面地價推至更高。即使按此地塊價值和地積比率估算，估計廣船國際搬遷可以得到至少96億元人民幣的工業用地補償款，目前廣船國際A+H市值僅約90億元港幣，而其債務僅約37億元港幣，未來土地收益換算港幣預計超過120億元，預計後市股價飆升潛力巨大。

- 新聞稿有效日期，至2013/12/12為止

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