新股混戰 内房新丁可炒

在此預期下，大市或於短期內回暖，挑戰24000點水平，內銀股及內房股亦將迎來市場新一輪熱潮，投資者可留意板塊內熱炒股份。值得注意的是，儘管近期券商連爆「水緊」，但市場新股混戰持續升級，上周尾內地最大藝術品拍賣行保利文化(3636.HK)超購近600倍截飛，而後又有四新股接棒入場。其中，現正招股的陽光100為內房板塊再添新丁，受惠板塊回暖及其业务独特概念，上市後股價看高。

陽光100上月27日啟動公開招股，本月5日截飛，13日掛牌上市。其招股價介乎4.00至4.80元，每手1000股入場費約4848元，最多集資23.4亿港元。券商數據顯示，陽光100招股兩日來孖展額已逾公开发售金額一半，在前有惠生国际及保利文化聯手「抽水」逾2000亿元新股资金的形勢下，表現可謂不俗。同時市傳其国际配售部分踊跃，相信足额机会甚高。

有业内人士指，近期板塊調整明顯，內房股普遍受沽压，或令陽光100價股有下調可能。但其業務以商用綜合物業為主，且關注內地二三線城市增長，概念獨特，料未來增長潛力不俗，估值有大幅上升空間，投資者宜現價吸納。

業務模式有睇頭 陽光100有勢突圍

今年初，內房板塊新股活躍，多隻內房股排隊上市。力高地產（01622.HK）於1月30日上市，獲2.5倍超購，綠景地產及青建發展亦積極籌備，料近期出籠。陽光100招股正在進行，市場人士指其概念有炒料，且內房板塊回升有望，令其招股反響較好。

據了解，陽光100主推商務綜合體及複合性社區，這類物業除了基礎的商用功能外還包含了休閒、社交等綜合功能，令其物業產品附加值得到提升。同時，其近年還積極開發街區綜合體模式，以進一步滿足市場需求的升級。亦有分析人士指，與其他內房企業集中一線城市不同，陽光100以二三線城市為主要市場，此類城市之地價及房屋價格近年穩步上升，市場及利潤空間可觀。且由於陽光100較早進入二三線城市，其土地儲備豐富且取得成本低。另有內媒報導，其在此類城市開發的項目平均售價高於周邊項目10%以上，近年單位面積之成交價格亦升勢穩定。

儘管目前新股戰局升級，本周有多隻新股入場「抽水」，但陽光100業務有特色可炒，且板塊近期料回升，該股或可突围。加之入場費合理，一眾機構又看好其未來估值攀升，料可再掀內房新股熱潮。

- 新聞稿有效日期，至2014/04/02為止

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