公開發售已於昨日上午9時正式開始，至本月26日（週四）中午12時結束，並將於7月7日正式掛牌。招股資料稱，國瑞是次計劃全球發行66,178萬股，每股招股價介乎2.30港元至2.84港元。

國瑞昨日舉行全球發售之投資者推介大會，並開始香港路演。中銀國際為是次上市獨家保薦人獨家全球協調人，安排行還有招商證券。據招股書披露，國瑞已引入三家基礎投資者，分別為北京市第五建築工程、中國生物製藥以及Best Class，共認購約27,898.8萬股，合計約71,700萬港元。

收入盈利赶超同業 高速增長潛力無限

招股數據顯示,國瑞於往記錄期間，獲得快速的盈利增長。截至2011年、2012年及2013年，國瑞收入分別為人民幣175,340萬元、人民幣427,600萬元及人民幣683,540萬元，複合年增長率為97.4%；同期的溢利及綜合收益總額則分別為人民幣74,440萬元、人民幣127,320萬元及人民幣277,020萬元，複合年增長率為92.9%。而同期的已簽約銷售額分別為人民幣194,680萬元、人民幣328,340萬元及人民幣505,710萬元，複合年增長率為61.2%。管理層於早前的新聞發布會上推介，這種發展迅猛的態勢反映出公司高速成長的勢頭，並有望進一步鞏固並強化公司的整體財務水平。

據招股書披露，國瑞於今年前四個月的已簽約銷售額達到人民幣1,51540萬元，已簽約建築面積達到113,912平方米，已簽約平均售價達到每平方米人民幣13,303元，分別較去年同期上升118.4%、74.2%及25.3%。

定位明確 地儲備足

據招股書顯示，國瑞的土地儲備均位於所在城市的核心地段，或附近具備高增長潛力地區，且成本比較低，因此有很大的增值潛力。而可以獲批大量一級土地開發項目，也反映出公司健康穩定的經營狀況。

公司董事長張章筍在發布會上表示，國瑞是有選擇性的挑選經濟高速增長的城市包括海南省的海口及萬寧、珠江三角洲的汕頭和佛山、遼寧省的瀋陽、河南省的鄭州以、河北省的廊坊及陝西省的西安，並形成以北京和珠江三角洲地區為中心，輻射全國主要經濟增長區域的戰略佈局。同時公司也預期到北京、珠江三角洲以及長江三角洲地區在未來五到十年將持續增長，也將積極部署，以把握其中的商機。

截至2014年前四個月，國瑞在包括北京、廊坊、瀋陽、海口、佛山、石家莊、西安等地的土地儲備總建築面積約為680萬平方米，其中已竣工但未出售的總建築面積為501,748平方米、開發中的總建築面積為140萬平方米，以及持作未來開發的總建築面積為500萬平方米。平均土地收購成本分別為每平方米人民幣1,473元、人民幣1,427元及人民幣1,428元。

- 新聞稿有效日期，至2014/07/24為止

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