隨著房地產行業進入新一輪調整期，過去簡單圈地運動後持地待漲的價值創造模式將被削弱，房地產產業鏈的價值創造正被重構。

據統計，2012年美國房地產開發、房地產服務、房地產經紀業務收入占比分別為38%、42%和20%，而我國對應的這組資料分別是87%、11%和2%。由此推算，美國房地產服務業務收入占比達62%，而我國僅為13%，未來發展空間十分巨大。

醫療行業由於毛利率高、現金流充沛等諸多優勢，正成為眾多房企產業鏈的延伸方向、以及轉型探索的目標領域，以醫療服務為代表的房地產服務業或將開啟一個嶄新時代。

事實上，近年來房地產與醫療界的結合在各地已有不少實踐。從規模宏大的醫藥城到定位高端的專科醫院，乃至溫馨體貼的會所式醫療服務，都有房地產企業的身影。

北大資源借力北大醫學部、北大醫療集團

北大資源作為方正集團旗下房地產企業，獨享集團旗下方正資訊產業、方正金融、北大醫療、方正物產等其他產業資源的支持。

因此在房地產企業擁抱醫療服務的浪潮中，北大資源與方正集團的協同效應成為其區別於一般房企的獨特優勢，進而開創出一條差異化的發展道路。

北京大學醫學部和方正集團旗下擁有9家三級甲等醫院，形成從醫療資訊、醫療保險、設備及房產租賃、健康管理、醫療護理、到醫療後勤服務為一體的醫療產業鏈，為全方位的健康管理和醫療服務提供強大支撐。其中，方正集團旗下的北大醫療集團全面覆蓋醫療服務、醫藥服務及配套服務領域，北大資源亦整合醫療資源，實現掛號預約、專家會診、就醫轉診、醫護培養、人才輸出等合作。同時，北大資源下屬的北大方正軟件學院也設立護理專業，形成強大的醫護人員儲備庫，服務自建社區。這樣的教科研基礎，是北大資源獨一無二的優勢。

北大資源獨創「文化+醫療」雙中心格局

據記者獲悉，北大資源首家北大醫療社區健康管理中心將於近期在尚品清河社區揭牌營業。

北大醫療健康管理中心是北京大學附屬醫院醫療共同體的重要組成部分，此次揭牌的社區健康管理中心是專門服務於社區的分支機搆。據瞭解，北大醫療社區健康管理中心由北大醫學部醫學專家及國內外醫療科研機構提供專業指導，為社區居民配備家庭醫生，提供全年齡段、全過程的健康管理服務。

業主的身心健康一直是北大資源的核心關注點。為此，北大醫療社區健康管理中心特設“十全十美”家庭醫生服務體系，其中包括社區全科醫療、健康檔案管理、動態健康監測、綠色就醫通道、遠端專家會診、急診轉運通道六大核心服務，以及社區居家養老、社區婦幼保健、社區保健養生、社區健康教育四大核心社區服務。

北京大學常務副校長劉偉對此表示：“希望北大醫療健康管理中心，依託北京大學豐富的科研資源和人才優勢，滿足百姓對優質醫療衛生服務的需求，提高當地健康服務水準，強健人民體魄。”

目前，北大醫療社區健康管理中心已和新文化中心形成「文化+醫療」的雙中心格局，這一結構將成為北大資源集團旗下項目社區的標配，並已在北大資源尚品清河社區率先落成。據悉，未來2到3年內，北大資源將在全國建設30多座含雙中心架構的新文化社區。

有業內人士指出，當下低迷的市場環境正倒逼房企轉型，從單一的房產開發到提供社區服務已成為很多開發商都選擇的路徑。但這條路能否走通走好，還要依賴於開發商本身是否具備或者是否能夠整合相關資源的能力。北大資源之所以能構建社區健康管理中心，是有賴於他們背後強大的醫療資源，這點對其他房企不具備參考性，也完全無法複製。

- 新聞稿有效日期，至2014/10/17為止

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