得益于公司多年豐富的市場經驗以及深入的品牌影響力，公司核心的投資性物業項目在2014年依然能夠呈現良好的增長勢頭，尤其是於去年底完成收購的幾個大悅城專案，平均出租率基本在90%以上，租金水準同比增長10%到20%。

具體而言，北京西單大悅城平均出租率約為95%，新簽約租金平均單價同比增長約8%；北京朝陽大悅城平均出租率約為98%，新簽約租金平均單價同比增長約20%；天津大悅城平均出租率約為99%，新簽約租金平均單價同比增長約20%；瀋陽大悅城平均出租率約為86%，新簽約租金平均單價同比增長約10%；上海大悅城平均出租率約為98%，新簽約租金平均單價同比持平；煙台大悅城於2014年7月開業，平均出租率約為96%。

投資性物業是公司的重要增長動力，是增厚價值的重要資產。公司其他投資性物業業績也實現了穩步增長。北京中糧廣場平均出租率約為87%，新簽約租金平均單價同比持平；香港鵬利中心平均出租率約為91%，新簽約租金平均單價同比增長約10%；上海鵬利輝盛閣平均出租率約為90%，平均租金單價同比增長約3%。

此外，公司酒店經營業績較為穩定。三亞美高梅金殿酒店平均出租率約為71%，平均可出租客房收入同比增長約13%；三亞亞龍灣瑞吉度假酒店平均出租率約為69%，平均可出租客房收入同比增長約5%。新開業的兩家酒店（北京長安街W酒店及北京華爾道夫酒店）均位於北京黃金商圈，儘管開業時間不長，經營業績快速提升，將成為公司酒店板塊新的盈利來源，提升整體盈利能力。

公司物業銷售收入較2013年有所下降，主要受銷售面積減少的影響，2014年合同銷售總面積41,907.76平方米，合同銷售總金額1,766.43百萬元。

公司2014年利潤下降，主因公司投資物業公允值之增幅所有放緩所致。雖然如此，上述投資性物業及酒店板塊的收入增長將有力帶動公司核心盈利的提升。

公司管理層表示：隨著去年底大悅城資產注資項目的完成，公司已基本完成對中糧集團核心商業地產的整合。未來公司將圍繞大悅城核心業務，致力於以大悅城城市綜合體為核心主線，持續地尋找合適的投資機會，打造包括商業、住宅、酒店、寫字樓、公寓等多用途綜合體，將大悅城打造成為「百年老店」，成為綜合體經營行業的領導者。公司管理層對大悅城地產的未來發展充滿信心。

關於 大悅城地產有限公司

大悅城地產（前稱「中糧置地控股」；股份代號：0207.HK）是中糧集團旗下的商業地產上市平台，業務覆蓋商業地產、住宅地產、酒店、旅遊地產及區域綜合開發等多種業態。公司秉承「奉獻高品質的綠色生活空間與服務，引領時尚潮流的生活方式，逐步成為中國最具持續發展能力的品牌地產引領者」的企業使命，成功打造了以「年輕、時尚、潮流、品位」為核心理念的大悅城城市綜合體，集卓越天然資源和建築於一體的頂級景觀系列、匯聚國際生活方式和中國精神的國際生活社區系列及面向城市菁英人群的城市精品系列住宅，三亞美高梅酒店、三亞瑞吉酒店、北京華爾道夫酒店、北京W酒店等具有國際影響力的頂級高端酒店，有「東方夏威夷」美譽的三亞亞龍灣國家旅遊度假開發區等多種產品，構建了業態豐富、產品類型完善、資產結構均衡的宏偉地產版圖。

- 新聞稿有效日期，至2015/02/25為止

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