【02/25】〈09:30-12:30〉

一、國有財產之範圍、國有不動產管理與處分

國有財產區分為公用財產與非公用財產兩類，其中公用財產，
可再細分為：
(1)公務用財產，各機關、部隊、學校、辦公、作業及宿舍使用之國有財產均屬之
(2)公共用財產，國家直接供公共使用之國有財產均屬之
(3)事業用財產，國營事業機關使用之財產均屬之
依法，公用財產以各直接使用機關為管理機關。

二、國有非公用不動產提供使用之途徑

非公用財產係指公用財產以外，可供收益或處分之一切國有財產，
其管理單位為財政部國有財產局管理機關，對於其收益及處分，均依相關規定程序辦理。

【02/25】〈13:30-16:30〉

一、國有不動產出租實務

非公用財產類不動產之出租，得以標租方式辦理。
約定期限，應依規定如下：
(1)建築改良物，「五年」以下。
(2)建築基地，「二十年」以下。
(3)其他土地，「六年」至「十年」。

二、國有不動產讓售、標售解析

非公用財產類之不動產，有下各項情形之一者，得專案報經財政部核准讓售
(1)使用他人土地之國有房屋。
(2)原屬國有房屋業已出售，其尚未併售之建築基地。
(3)共有不動產之國有持分。
(4)獲准整體開發範圍內之國有不動產。
(5)非屬公墓而其地目為「墓」並有墳墓之土地。
(6)其他不屬前五款情況，而其使用情形或位置情形確屬特殊者。

【03/03】〈09:30-12:30〉

一、國有土地設定地上權

(1)採公開招標方式，由國有財產署各分署辦理
(2)目的事業主管機關併同業務招商公開招標
(3)中央目的事業主機關考量施政需要、業務推動以及公共利益，認定有提供必要者，專案核定辦理。

二、國有不動產委託經營與其他取得途徑

國有財產署各分署將國有非公用財產委託受託人經營，
由受託人支付訂約權利金及經營權利金，並自負經營盈虧。
申請資格需為：地方政府、公立機構或依法成立之公、私法人。

【03/03】〈13:30-16:30〉

一、國有土地占用處理
被占用之不動產，在占用人未取得合法使用權源或騰空交還前，先依民法「不當得利」之規定，向占用人追溯收取使用補償金，並限期占用人交還或申請取得合法使用權源。

二、都市更新範圍內國有不動產之管理
都市更新主管機關為劃定更新地區或單元，徵詢範圍內國有土地是否有使用計畫或同意劃入時，屬他機關經管之公用土地部分，執行機關應請其逕洽各該管理機關，並依相關規定辦理。

三、疑難國有土地開發實務

相關國有土地開發實例分享及流程解析，流程可分為：評估階段、規劃階段、審議階段、執行階段...等。

◎ 課程相關資訊 ◎

【講師簡介】
講師：王佳吟 　老師
經歷：嘉義市政府地政處、建設處科長
　　　國防部陸軍總部-土地管理
　　　財政部國有財產局不動產管理
　　　崑山科大房產開發管理系講師

【上課對象】不動產業、土地開發業者等有意學習者。

【上課時間】民國105年，02月25日(09:30-16:30)、03月03日 (09:30-16:30)，共計 12 小時。

【上課教室】台中市中區平等街1號2樓(民權路交叉口)。

【課程費用】原價 $6000元/人（含講義），感恩優惠價 $5000元/人 ，早鳥優惠 $4500/人。(另有團報優惠，歡迎來電洽詢)

- 新聞稿有效日期，至2016/02/14為止

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