土地開發是以建設公司為代表的建築相關行業的核心業務，其中在購地階段，當業主的建設公司需匯集建築師、代書、代銷與仲介等開發團隊，除專業分工各司其職外，更須有效整合執行最後的購地關鍵決策。
本講座解析購地階段，開發團隊的專業分工與整合作業。並說明建設公司應如何善用團隊的專業服務，以縮短作業時間，搶得購地先機？協力夥伴又應如何展現專業價值，
協助業主取得優質建地？並得以規劃優勢產品力順利推案？彼此相輔相成，才能開創購地佳績，共享開發成就！

4/28(四) 講座B 破解容積坪效1.6的迷思

一坪地能蓋幾坪屋，是土地價值的主要因素。為了求得此項關鍵的可售面積，坊間常以容積直接乘1.6來概估。然而這個所謂容積效坪的經驗值，於請照算面積時會因各別土地的○1適用法規○2土地條件○3實設規劃的差異，而有極大的差距。若一律套用1.6，評估恐將失真。正本清源，本講座回歸可售面積的法源依據。摘要解析適用法規的強度管制規定，說明以土地條件如何求得最大可建面積，並簡化成公式列表，供快速概估一坪地可蓋幾坪屋的參考。
可建強度=最大可建面積÷基地面積=容積率×倍數(1.27~2.44)+係數(0.9~3.27)

【上課對象】建設公司、建築師、估價師、代銷、代書、仲介…等不動產業者與建經、資管投顧公司
【上課教室】台中市中區平等街 1 號 2 樓教室 ( 民權路、平等街口，近台中州廳 )
【上課時間】講座一：4/21(四)18:40~21:40，講座二：4/28(四)18:40~21:40，各3 小時。
【上課費用】單場$1,600元/人，兩場$3,000元/人,
優惠專案：3人以上團報減價200元/人場，4/8 前繳費再減價200元/人場。
【繳費方式】採匯款或ATM轉帳(完成匯款後請來電告知！) 上海商業儲蓄銀行-台中分行（銀行代碼011）
戶名：尚鼎物業管理有限公司 帳號：08102000028083

【主辦單位】尚鼎物業管理有限公司
【協辦單位】社團法人台灣資產評估協會
【立案證號】台內社字第0960177281號
★勞動部勞動署TTQS訓練品質評鑑通過合格機構★
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協會地址：台中市中區三民路二段46號5樓之1

- 新聞稿有效日期，至2016/05/02為止

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