課程特色

Q1. 分別共有、公同共有、準共有、分別共有公同共有併存
Q2. 分別共有、公同共有、共有物分割、土地法第34條之1處分、共有人優先承購效力
Q3. 人數及應有部分，如何計算?
Q4. 共有處分是否需整筆移轉，有無例外？
Q5. 承受對象是否需以共有人以外的第三人為限?他共有人可否為承受人?
Q6. 共有物出售時，承受人為共有人之一，他共有人有無優先承買權？
Q7. 不同意之他共有人具有優先購買權？得主張購買同意處分共有人之持分或得購買共有物全部？
Q8. 行使優先承購權，可另行指定登記名義人？
Q9. 甲出售二分之一時,乙1.2.3.4.5.6有無優先承買權？
Q10. 分別共有與公同共有併存時應如何辦理?
Q11. 共有土地與優先承買權案例狀況題解析
Q12. 共有物出售與部分公同共有案例狀況題解析
Q13. 共有物出售時，數位共有人均主張優先承買案例狀況題解析
Q14. 同意出賣不動產之共有人與第三人訂立契約時間，應在通知他共有人之前或之後？
Q15. 應有部分合計逾三分之二，故應有部分要二人以上合計方才受理登記？
Q16. 未有受領或其提存證明可否受理登記？
Q17. 提存方式與共有人為提存人？
Q18. 共有人處分共有物時，他共有人提出共有物分割，登記機關傾向駁回共有物申請案？
Q19. 共有人死亡，如何計算人數？未辦繼承？繼承人數可否為第一項共有人？
Q20. 未辦保存建物，可適用土地法第34條之1？
Q21. 部分共有人應有部分經限制登記，其他多數共有人可否有土地法第34條之1的適用
Q22. 有限制登記，仍可申請調處共有物分割及共有型態變更？
Q23. 公同共有是否需多數決方能辦理調處？
Q24. 土地登記簿註記登記是行政處分?
Q25. 共有人主張優先承買之時效認定?
Q26. 受託人可否依土地法第三十四條之一處分委託人共有物?
Q27. 相同或不同共有人之數筆土地得否併同處分？少數共有人可否僅就部分筆數土地主張優先承買?
Q28. 共有人主張優先承買權，是何種權利？
Q29. 土地法公同共有所定優先購買權應屬物權或債權性質？與其他法令之優先購買權競合時何者優先？
Q30. 共有用益物權處分可否適用土地法第三十四條之一?
Q31. 通知他共有人，一定要附買賣契約書嗎?他共有人異議時,地所應如何處置?
Q32. 不同意之共有人可否為契約上之出賣人且他共有人領取受領證明，可否將受領人在公契上用印？
Q33. 不動產仲介與地政士，對土地法第34條之1不同意處分之他共有人可否收取報酬?
Q34. 移轉登記時，有申報贈與稅應注意事項？
Q35. 土地共有人之一死亡，部分共有人可否有土地法第34條之1適用地上權登記?
Q36. 國私共有道路用地，可適用土地法第34條之1?
Q37. 公同共有繼承登記之不動產，可否申請不動產糾紛調處委員會予以裁處?
Q38. 共有人就共有土地或建築改良物全部出售予部分他共有人，可否合意定之？
Q39. 優先承購權人如能自行協議其承購之權利範圍，是否能依其協議辦理所有權移轉登記？
Q40. 公同共有之潛在應有部分實務處理?

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相關說明

一般報名：原價4200/人，早鳥優惠價3600元/人、2-3人同行3300元/人、4人同行3100元/人。請於2016/06/30完成報名繳費手續， 2016/07/01起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心分機17段小姐)
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1.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
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5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

- 新聞稿有效日期，至2016/07/04為止

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