登記簿謄本之註記非常多元，
有時對於交易效果影響非常重大，
例如：「遺產稅尚未繳清前不得繕發所有權狀」，
此時之效果代表該登記名義人並未對被繼承人申報遺產稅，
非在完稅後不得處分，因此，有限制移轉之效果，如果不察，
先與登記名義人訂的買賣，有可能不能如期移轉，應予注意。
本次之講習，即以各種登記簿特殊註記為核心，
探討交易時應該要注意之事項及其效果，
期能幫助學員在實務上之運用。

精選案例：
1. - 建物主要用途為「國民住宅」，基地紀載「國民住宅用地」，是否可以移轉？貸款有無問題？
2. - 農地標示部記載「本經解除套繪管制不得分割」、「已興建農舍」，其意義為何？
3. - 所有權人記載「未繳清差額地價不得移轉」，現在要移轉，程序應如何處理？
4. - 所有權部「未繳驗遺產證明，不得分割移轉及設定負擔」之效力為何？
5. - 所有全部「未繳清遺產稅，不得繕發所有權狀」之效力為何？
6. - 所有權部其他欄載有「信託財產，委託人乙，信託內容詳信託專簿」問可以跟受託人訂立買賣契約嗎？
7. - 標示部載有「本案有使用管理登記，民國O年O月O日OO收件號，詳見共有物使用管理專簿」，
現在共有人甲欲出賣其持分，問效果為何？
8. - 建物標示部載有「本建物使用執照經撤銷」，問：還能交易嗎？
9. - 所有權人甲之謄本其他欄載有「以OO寺廟籌備處名義登記」
問：此時的效果是什麼？可以交易嗎？
10. - 所有權部其他欄載「拍定人OOO」，此時所有權人為何？如何交易？

更多疑難案例解析......
※ 標示部載有「已徵收土地」，面積為300m2，問：此種土地是否真為徵收之用地？
※ 所有全部載有「本案因涉偽造，報府查明中」，此時之效果為何？所有權人可否出售？
※ 標示部載有「農業用地」註記，但申請之分區證明為「住宅區」，此時標的物到底是農地還是建地？
※ 標示部其他欄記載「內有部分法定空地」，此時該土地是否真為法定空地？可否由所有權人逕向登記機關申請塗銷？
※ 所有權部載有「依彰化地方法院OO年OO月OO日字號法院裁定書辦理，法院訴訟中」，此時所有權人可否出售？
如可，對於買方會有種影響？
※ 土地謄本最下方載有「本土地有其他參考資訊，詳見土地參考資訊檔」，此種注意事項之涵義為何？......等20幾個案例解析！

上課日期：107年5月29日 (二) 14:00-17:00 ，共3小時
上課地點：桃園市成功路二段7號10樓(1004教室)

- 新聞稿有效日期，至2018/05/29為止

上一篇：Maxim發佈最新D類數位揚聲器放大器
下一篇：【資策會】Google Analytics（GA）認證班(7/26)