如何有效遞件，提高土地仲介成交率？這是仲人最切身的課題。
如何確保購入的土地切合公司的需求？
購地的價位兼顧推案房價的競爭力？
則不僅是當業主的建設公司購地的關鍵決策，
更是仲人保障傭金安然入袋的專業素養。本土地仲介專題雙講座，於單元A說明如何迎合業主購地需求，提高成交率？
再於單元B解析影響業主購地意願與出價能力的地用法規。
期使業主順利購地推案，仲人則不僅能賺大錢，更能保平安！雙方合作愉快！皆大歡喜！ 7/3(三) 18:30-21:30
單元A. 土地仲介作業：
(一)業主購地需求篇
(二)土地仲介實力篇 課程大綱與內容摘要：
1. 如何篩選土地？
● 初步篩選：區位、面積、分區、坵形...etc
● 後續調查：現地勘查、建築線、地政、法規調查。
2. 如何決定地價？
● 概估：地價=每坪房價中的地價x土地坪效
● 精算：地價=可承受的總土地款/土地面積 3.服務+專業=實力：
● 仲介標的：交易條件、產權、法規...etc.
● 仲介雙方：買方、賣方。
● 議價階段：人際關係、專業能力。 7/10(二) 18:30-21:30
單元B. 建地開發眉角：
(一)是否可供利用？
(二)如何最佳利用？ 課程大綱與內容摘要：
4.開發管制：
● 禁、限建...等開發許可。
● 捐地、捐款、整體開發/規劃...等附帶條件 5.使用限制：
● 現地、產權、開發規模...等使用限制。
●住、商、專用區...等可建地vs道路...等公設地。 6.用途管制：
● 法規正面、負面與附件表列規定。
●建築用途vs產品定位 7.強度管制：
●最大可見面積=基準+免計+獎勵+容移FA
●可建強度=最大可建面積/基地面積 線上報名：https://docs.google.com/forms/d/1UX6g5E5OP9YQh9bK19692QE9TZsjf7wvr8vw01niGwY/viewform?edit_requested=true - 新聞稿有效日期，至2018/07/10為止
聯絡人 ：台灣資產評估協會
聯絡電話：04-22213528
電子郵件：tw2294827@gmail.com
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