除有一眾新經濟股接連來港外，近日又有一重磅內房股計劃登陸港股市場——長江三角洲地區不斷壯大的房地產開發商，大發地產集團有限公司（6111.HK）将於今日起開始公開招股，10月4日截止認購，招股價介乎3.28港元至4.98港元，每手1000股，預計將於10月11日掛牌上市。

內地經濟高速發展 推動房地產行業持續增長

受城鎮化進程加速、可支配收入不斷增長等因素驅動，中國房地產市場近年來實現了相對較快的增長，促進了對國內住宅及零售物業的需求。住宅物業及零售物業的房地產投資自2011年至2017年分別按複合年增長率9.2%及13.2%增長。

作為中國三個成熟城市群之一的長江三角洲地區，其擁有巨大增長潛力。中國國務院於2016年5月批准《長江三角洲城市群發展規劃》，當中宣佈這一世界級城市群將由上海市以及浙江省、江蘇省及安徽省內的合共26座城市組成，其成員涵蓋南京、安慶、蕪湖、寧波、舟山等市。

长三角地区知名住宅物業開發商 發展潛力巨大

大發地產正是一家植根上海，17年来深耕長江三角洲地區的不斷壯大的房地產開發商，專注於開發及銷售住宅物業。大发地产的業務範圍覆蓋上海、南京、寧波、溫州、舟山、安慶及蕪湖，該等城市均是中國房地產投資蓬勃發展的城市。根據仲量聯行估值，於2018年6月30日，公司在建及供未來開發物業的地塊估值為人民幣7,854.4百萬元，而同期該等土地的地價約為人民幣7,019.9百萬元。

據統計資料顯示，在過去幾年，大發地產曾榮膺「中國房地產企業100強」、「2016年中國房地產百強之星」、「中國華東房地產公司品牌價值TOP10」、「2018年中國房地產企業100強」、「2018中國特色地產運營優秀企業－ 情景地產」及「重點企業貢獻獎」等多個獎項，顯示出大發地產獲業界的普遍認可。

「情景地產」倡導者 產品質量優越

大發地產是情景地產的倡導者，質量地產的踐行者，堅持提供住房、引領生活。其住宅產品以客戶為導向，旨在服務購置首套住房的剛需人群及尋求改善居住環境的客戶群以及高端客戶。為此，大發地產將住宅產品分為五大系列：凱系列兼顧首次置業者和升級住房者；歐陸系列、融悅系列針對改善住房類客戶需求；雋府系列因其毗鄰豐富的教育資源和校園風格的設計，尤其吸引重視教育的家庭；現代系列位於城市中心地帶，主打高端客戶。

憑藉優質的「情景地產」增強了大發地產的產品競爭力，使其所構建的居住環境對客戶有更強的吸引力及更高的滿意度。由於來自物業開發及銷售的收益顯著增加，截至2018年4月30日止四個月，大發地產錄得總收益達人民幣878.0百萬元，較2017年同期的人民幣88.0百萬元大幅增長。

大發地產(6111.HK)招股概要

招股價：3.28-4.98港元
每手股數：1000股
招股日期：2018年9月28日上午9時正至2018年10月4日上午11時30分
配股結果公佈日期：2018年10月10日
上市日期：2018年10月11日
獨家保薦人及獨家全球協調人：建銀國際金融有限公司

- 新聞稿有效日期，至2018/10/28為止

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